栄伸商事のスタッフがお送りするブログです
2011-01-12都内の高級賃貸物件がシェアハウスに？-
東京都内には、グレードの高いいわゆる高級賃貸物件が存在します。
不動産の検索サイトで探してみると、びっくりするような賃料のものがたくさん
出てきます。ただ、高額なだけにすぐに入居者が決まらないケースもあると思います。
実は、このような高級物件の中には、「シェアハウス」に転用が可能なものが
あるのです。もちろん、１ヶ月の賃料が100万円以上するものは困難です。
しかし賃料が数十万円の物件で、かつ、いくつかの条件を満たせばシェアハウスに
転用できる可能性が出てきます。その条件とは…
・部屋数が多い
・風呂やトイレが複数ある
・ビルの最上部のオーナー住居やペントハウスもＯＫまた、オーナー様のご理解も不可欠です。
シェアハウスは他人同士が共同生活するスタイルです。
そのため、オーナーは管理会社に一括で賃貸し、管理会社は入居者に転貸します。
住み心地の良いシェアハウスにするために、リフォーム工事が必要な場合もあります。一括貸しや法人契約を希望のオーナー様にとっては、シェアハウスは選択肢のひとつに
なると思います。通常の法人契約では業績の悪化などで一括退去のリスクがあります。
一方シェアハウスは、入居者と各個室ごとに賃貸借契約をしますので、一気に退去
するといったことはなく、空室のリスクが抑制できます。
そのぶん安定した賃貸経営が可能になります。上記の条件にあてはまる物件や情報をお持ちの方は、弊社までお気軽にお問合せ
くださいませ。栄伸商事(株)
http://eisin.p1.bindsite.jp/index.html
担当：遠藤
03-3363-6877
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